成屋销量较 1 月份增长 1.7%，但仍低于 2025 年 2 月水平

　　2 月份房屋销售有所改善 ，这表明较低的抵押贷款利率正吸引部分买家入市
，尽管整体需求依然疲软 。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，成屋销量环比增长1.7% ，经季节调整后年化销量为409 万套
。除东北部地区外
，美国其他地区销量均有所回升，东北部 2 月遭遇了持续寒潮和暴雪天气。

　　房屋销量环比上涨 ，但这是在表现惨淡的 1 月之后出现的回升 。经修正后，1 月份销量环比下降5.9%
。

　　与 2025 年 2 月相比
，当前销量仍下降1.4%，这表明即便抵押贷款利率走低 、房价涨幅放缓提升了购房可负担性 ，许多买家仍持谨慎态度。

　　全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯?云表示：“住房可负担性改善
、房屋销量小幅回升是积极信号
，但从整体来看，市场表现仍不及预期 。”

　　上月抵押贷款利率平均为6.05% ，接近数年来最低水平。他补充称
，这些利率吸引了部分买家，尤其是首次购房者重返市场
。

　　但近期 ，受伊朗局势相关冲突影响
，市场剧烈波动，推动抵押贷款利率升至平均6.14%。

　　云表示 ，这一变化令 NAR 感到 “担忧 ” 。他认为不太可能重现 1970 年代的局面 —— 当时油价高涨将抵押贷款利率推高至 18% 以上
，但他指出，油价冲击带来的通胀上升 ，可能会导致抵押贷款利率走高
。